[摘要] 在纽约,最富有的人往往选择住在曼哈顿中央公园周围的宅邸里;在香港,能够俯览维多利亚湾的半山区才是那些商业巨子和明星的最爱。这里面有外界的普遍认识,也有峰层人士大隐隐于市的圈层归属感。如今,南宁楼市的开发商也开始在物业中融入他们对峰层生活的追求。
在纽约,最富有的人往往选择住在曼哈顿中央公园周围的宅邸里;在香港,能够俯览维多利亚湾的半山区才是那些商业巨子和明星的最爱。这里面有外界的普遍认识,也有峰层人士大隐隐于市的圈层归属感。如今,南宁楼市的开发商也开始在物业中融入他们对峰层生活的追求,具体体现在高端物业对地段价值、人文价值、自然资源等城市稀缺资源的占有之上。
豪宅回归,低调并活跃着
豪宅,向来与奢华、高价形影不离,也是普通“刚需族”望尘莫及的理想住宅,对于有实力的购房者而言,买豪宅除了“投资未来生活”的吸引力外,所谓的“稀缺性”带来的投资价值也成为了主要卖点。南宁楼市在限购的氛围中,“刚需型”产品大行其道,取得了不俗的销售业绩,此外,部分豪宅项目不甘寂寞,也开始活跃起来。近期频频推出楼王、豪华景观房、精装豪宅等产品,充满诱惑的价格使一些豪宅、别墅项目的销售渐趋火热。
限购令来袭前,其实已有不少敏锐的开发商将目光转向高端豪宅。今年二季度以来,南宁楼市逐步进入大户型豪宅和别墅型豪宅的放量期,豪宅因稀缺性、抗跌性强等特点获得实力派置业者的追捧。5月29日,钦州·恒大绿洲以成本价开盘,推出首期9A精装豪宅,在广西保利开发的高端住宅产品山渐青,5月28日起已开放亿元黄花梨藏馆别墅样板房、Chapin House Design水上别墅样板房,月亮岛组团亲水别墅正在接受预约,本月或将面市。龙光·普罗旺斯的蓝钻卡地亚庄园叠景高层也已启动预约,开盘在即。位于东葛路繁华地段的联发·臻品项目预计将于6月下旬开放售楼部,市民将可现场感受这一高端豪宅小户产品的魅力。
记者走访数个目前正处自然销售状态的楼盘时发现,售楼处人气均属良好,许多项目沙盘、户型模型前,以及客户洽谈区等地方都聚集了不少客户。据了解,南宁版限购令的出台,限制了不少来自外地的购房者的置业需求,有限的购房机会使得购房者更为谨慎,在户型选择上,更偏向于能一次性满足住房需求的户型产品,因此,只要价格在能够承受的范围内,不少购房者会选择“一步到位”的豪宅型产品。有开发商表示,90-120㎡户型、120-140㎡户型、140㎡以上户型的成交占比均有所增加,n+1房、大户产品市场反应较好。
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