[摘要] 本周，南宁楼市开盘项目有所减少，仅有2个项目开盘。开盘项目中，成交量情况都较为一般。红日山湖本次联合银行以内部认购形式低价推售物业，推售的12号楼，朝东南方向景观资源较好，销售较为良好；而西北面的户型西晒严重，客户意向不大，因此本次所推物业总体成交一般。
一、宏观部分
发改委：预计后两个月CPI将在5%以下
国家发改委副主任彭森27日在“2011中国价格论坛”上表示，8月份以来，中国物价总水平涨幅开始回落，年内价格运行拐点特征已得到确认，预计今年后两个月居民消费价格指数(CPI)涨幅可以控制在5%以下。
住建部：住房保障方式将逐步转到货币补贴为主住房信息系统完善后将取消限购
十一届人大常委会第二十三次会议召开联组会议，对国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告进行专题询问。住房和城乡建设部部长姜伟新在回答委员询问时表示，“十二五”末以后，中国住房保障方式将逐步转到货币补贴为主。另外，住建部正努力建设城镇个人住房信息系统，准备先在40个城市进行试点，“先把这40个城市个人的住房信息收集起来，然后尽快实行的联网。系统建成就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。
财政部：将加快推进房产税实施
财政部部长助理王保安表示，将加快推进房产税的实施，使它进一步发挥在房地产市场运行过程中的调控作用。目前上海和重庆已经开始进行房产税试点。下一阶段，有关部门将针对房地产市场发展的实际情况，完善税制，加快税收政策的制定，抓紧总结两个城市的房产税试点经验，加快推进房产税的实施。
明年南宁将建32500套保障性安居房
10月25日南宁市召开全市保障性安居工程质量和分配管理工作会议，会上通报显示，截至2011年9月30日，南宁市已完成保障性安居工程任务39597套（户），平均开工率达108.43%（含租赁补贴）。会议安排2012年南宁市保障性安居工程目标任务初步确定为32500套（户）较2011年减少约18%。
南宁将建白沙亭江立交桥 建成后快环将更加通畅
广西新闻网讯 从南宁市城市投资建设发展总公司获悉，白沙亭江立交桥将于近期全面开工，预计明年上半年建成。白沙亭江立交是继长湖东路厢竹大道立交建成后，南宁市在快速环道建的另一座跨线式立交桥，建成后，沿着快速环道从城南到城北将一路畅通无阻，让快环成为真正的快速通道。
宝创点评：
国家发改委预计今年后两个月居民消费价格指数(CPI)涨幅可以控制在5%以下，调控物价过快上涨目的已有成效。
住房保障方式将逐步转到货币补贴为主，现行的限购将在住房信息系统完善后取消。未来房地产行业发展及管理制度的基本框架显现。
以推行房产税调控，代替现有政令式调控。将成为未来房地产调控主要的手段。
南宁市2011年保障性安居工程任务完成，2012年保障性安居工程套数较11年减少约18%。
南宁市新建白沙亭江立交桥，将提高该片区交通水准，利好江南、五象片区发展前景。
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