[摘要] 随着“金九银十”传统销售旺季到来，南宁楼市供应量有所增大。本周南宁楼市共11个项目开盘推出新品，总体出现“冷热不均”现象。据宝创统计，本周南宁楼市销售均价环比从开盘项目销售量来看，江南区、兴宁区等刚性需求楼盘销售情况较为乐观，青秀区等高价位片区去化率较低。
一、宏观部分
8月房价逼近停涨下降拐点初现
统计数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降和持平的城市比7月增加了15个，二手住宅价格环比下降和持平的城市比7月增加了9个，据测算，70个城市的新建商品住宅环比涨幅仅为0.02个百分点，逼近停涨临界点；而二手房更是首次出现下调，下调了0.05个百分点。调控效果进一步显现。不过，70个城市新建商品住宅价格同比均上涨，尤其二三线城市同比涨幅仍较大，房价涨势仍未见明显放缓。
广西保障房工率大幅提高
广西保障性住房开工率大幅提高。截至8月25日，广西2011年保障性安居工程项目已开工建设214496套，开工率达86.61%；新增发放廉租住房租赁补贴37234户，占目标任务4.4万户的84.62%。
8月广西CPI涨幅比7月回落0.8% 涨幅仍居第四
广西壮族自治区统计局发布信息，8月份，广西居民消费价格(CPI)环比下降0.3%，涨幅比7月份回落0.8个百分点。但物价水平仍处高位，广西CPI涨幅排第4位，比高0.4个。
新建商品房价格连续四月停涨
近日国家统计局公布的70个大中城市新建商品住宅销售格价指数，数据显示，8月南宁新建商品住宅价格指数与7月相比持平，这是南宁市连续第4个月房价停涨。
宝创点评
8月房价持续停涨，新建商品房价格上涨的趋势基本被控制，但二、三线城市价格同比涨幅依然较高。本周公布的数据显示，广西CPI涨幅虽然有所回落，但仍居高位。南宁市8月公布的住宅价格水平指数与7月持平，在宏观调控的压力下，南宁市住宅价格上涨压力较大，而随着“金九银十”的到来，预计成交价格会略有浮动，但变动不大。
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