[摘要] 市场方面，经过上周的短暂冷清，本周市场强势回暖。本周共有5个项目推新，其中最为值得关注的是首次开盘的荣和MOCO、盛天东郡、联发臻品。荣和MOCO由于位于北湖路核心路段，周边配套十分成熟，加上项目产品赠送面积较大，得房率高，因而获得刚需客户青睐
一、宏观部分
10月CPI同比涨5.5%住房租金涨3.6%
2011年10月份，居民消费价格总水平同比上涨5.5%。其中，城市上涨5.4%，农村上涨5.9%,居住类价格同比上涨4.4%。其中，水、电、燃料价格上涨3.5%，建房及装修材料价格上涨4.5%，住房租金价格上涨3.6%。
国土部修法 房企囤地空间将遭挤压
国土部正在对《闲置土地处置办法》进行修改，力图在闲置土地的认定、查处等环节更加趋于规范，更具有可操作性。目前，国土部已经征求了地方意见，正在进一步完善。国土资源部正在对一个已经施行12年的法规进行较大程度的修改，而这将直接影响到开发商的囤地行为。
国土部：小产权房严禁登记发证
2011年11月9号，国土资源部召开农村集体土地确权登记发证工作通气会。国土部地籍管理司司长朱留华说，目前农村集体土地确权登记发证工作正加紧进行，去年颁布的中央一号文件明确规定，力争用三年时间（即2012年）完成农村集体土地确权登记发证的工作。
60家企业意向入驻五象新区总部基地
据悉，中国石化、金川集团等国内外60多家企业和单位有意进驻五象新区总部基地，目前已有15家企业通过总部企业资格认定，有20多家企业具备入驻总部基地条件。截至今年10月，总部基地已成功公开出让土地9宗，出让土地面积276亩，确定划拨用地9宗，用地面积约510亩。自治区政协会馆、中国移动信息枢纽中心、南宁市二十六中五象校区、青啤•海尔总部基地、南宁海关报关中心、中新社广西外宣基地等项目已先后开工建设，到年底还将有一批项目落地总部基地。
广西规划馆竣工启用
11月8日，自治区重大公益性项目广西规划馆举行竣工启用仪式。据悉，该项目是目前的省（区）级城市规划建设展示馆。整个展馆规划用地122亩，建筑面积为4.23万平方米，是目前的省（区）级城市规划建设展示馆。这里将集中展示广西经济社会发展成就、未来规划发展蓝图，展示广西最重要、最美和特色城市规划建设精品，是集开展城市建设知识科普教育等功能于一体的综合性规划展示馆。广西规划馆竣工启用，标志着南宁五象新区“三馆三街”项目建设取得重大突破，标志着全面开发建设五象新区的条件已经成熟。
宝创点评
10月CPI数据公布显示CPI大幅下降，增速连续下降，但目前国内的CPI增幅仍远高于利率，负利率现状尚未未改变，因此紧缩的货币政策方向未有改变，但随着国内经济增长速度的放缓，在短期内加息可能性不大，预计负利率状态仍将在较长一段时间内存在。一级市场的囤地现象一直困扰楼市，这次国土局对于闲置用地及一些开发商的囤地行为较为关注，在一定的程度上与房价居高不下有较大关联，法规的修改将对囤地开发商产生影响。同时，为防止了城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，国土局近期发布禁止小产权房证的发放，不得登记发证。进一步表明，国家对房地产市场调控的决心，严格执行调控政策，巩固调控成果，促进房价回落。本地信息方面，五象新区的发展正在加快速度，将对周边楼市利好。
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