[摘要] 近日，财政部财政科学研究所所长贾康表示，广州、南京等大城市以及中西部的二三线城市都不排除今年跟进房产税实施的可能。种情况: 如果这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房,现又在南京河西新购一套110平方米,单价为14000元的住房。
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两大疑问
1开征房产税后，限购会取消？
尽管市场上呼吁取消限购的呼声很高，但是从近期中央经济工作会议上发布的今年各项方针政策上看，对楼市的调控没有丝毫放松的迹象，换句话说，指望今年取消住宅限购令，恐怕有点不太实际。
此外，张辉表示2011年的房价虽然有所“回头”，不过同比2010年很可能还是上涨的，因此限购令不会很快被取消。
2“既往不咎”会不会掀起抢购风？
“一旦房产税采取‘既往不咎’的原则，可以预见，在正式实施之前，市场有可能会刮起一股抢购风。”张辉表示，重庆和上海的方案都采用这一原则，也就是只有新购的房产才适用房产税，这也是人们对其产生“效果不大”的印象的根源之一。南京如果也如此操作的话，一些原本有购房意向的买家，可能会考虑到今后的税收成本而提前出手，从而带来市场波动，销量被人为拉高后，开发商现有的促销方案可能会进行相应调整。
不过，也有人认为房产税的实施效果不会太明显，很可能会步重庆与上海的“后尘”，即大多数的普通购房者几乎感觉不到它的存在。
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