[摘要] 成交上涨，南宁楼市小阳春能否实现？政策明朗，中央促房价合理回归，房价是否会降？降多少？怎么样的营销方式能够获得消费者的青睐？ 2012年3月1日晚，搜房网大话地产围绕 “楼市是否迎来反弹契机”主题进行探讨，共话房地产营销之新与变！合富辉煌广西公司副总经理陈戈莅临活动现场并做了精彩的发言。
成交上涨，南宁楼市小阳春能否实现？政策明朗，中央促房价合理回归，房价是否会降？降多少？怎么样的营销方式能够获得消费者的青睐？ 2012年3月1日晚，搜房网大话地产围绕 “楼市是否迎来反弹契机”主题进行探讨，共话房地产营销之新与变！合富辉煌广西公司副总经理陈戈莅临活动现场并做了精彩的发言。
合富辉煌广西公司副总经理陈戈
搜房网：春节后南宁商品房稳步上升，有人预测3月、4月会迎来成交的“小高峰”，针对南宁目前的市场你怎么看待？
陈戈：小阳春是可以出现的。根据现在的一个销售情况，三方面因素：，观望积压了半年，从今年开春来，政策明朗化。该买还是要买。从整体的调控上看，存准率下调，政策见底了，不能再加码了。观望期已经很久，形成一个小阳春的现象。后面会有一定的热度，今年的市场环境来说，不会像去年11月、12月那样冷清。但是也会存在压力，去年的成交数据大家都可以看到，积压下来的货量比较大。所以今年的压力比较大。我感觉回暖的迹象比较明显，的成交都有一定程度的上涨，并不是局部的回暖，但这是的一个现象，今年的市场我比较看好。至于能否达到大家的目标，还要看具体情况。
搜房网：在调控基调不变的情况下，房地产业的“转型发展”是当下房企面临的一个难题。房企应该如何实现战略转型？在转型之路上，应该注意哪些问题，或者有什么好的建议？
陈戈：目前整个南宁的住宅需求量还是有的。其实产品转型不是说转就可以转的，一个区域的商业地产是有一定容量的，自己不一定有能力转型，要看清趋势、环境是否可以转型是否值得自己转型。我认为南宁房地产暂时没有这个能力说转就转，而且住宅需求量还是有的，没有必要急着转型。居住+商业，是一种丰富的产品线，是有存在的必要的。
搜房网：来一个总结性的看法，期望或者总结。
陈戈：整个市场价格见底、政策见底，开发商保持信心，太阳会慢慢上升，购房者也要有激情。这种环境下，要积极，降不是一个办法，根据经济发展的步伐去进行房地产的建设。
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