[摘要] 成交上涨，南宁楼市小阳春能否实现？政策明朗，中央促房价合理回归，房价是否会降？降多少？怎么样的营销方式能够获得消费者的青睐？2012年3月1日晚，房天下大话地产围绕 “楼市是否迎来反弹契机”主题进行探讨，共话房地产营销之新与变！宝资杰项目总监李晓斐应邀做了精彩发言。
南宁楼市节后成交持续上涨。据房天下数据监控中心显示，2月份南宁商品房成交量4周持续上涨。2月南宁商品房成交2636套，环比涨13.57%。3月1日，在南宁限购令实施周年之际，关于南宁市继续执行住房限购措施正式出台！限购政策的继续施行，定调了2012调控从紧之势！
成交上涨，南宁楼市小阳春能否实现？政策明朗，中央促房价合理回归，房价是否会降？降多少？怎么样的营销方式能够获得消费者的青睐？2012年3月1日晚，房天下大话地产围绕 “楼市是否迎来反弹契机”主题进行探讨，共话房地产营销之新与变！宝资杰项目总监李晓斐出席并做了精彩发言。
宝资杰项目总监李晓斐
最近南宁商品房成交量连续几周上涨，有人预计南宁楼市将迎小阳春，对此，李晓斐先生认为用价格换来的小阳春不算涨量，目前扩张步伐不算快，现在是抄底的好时机。而且以价换量会有成本问题。所以大跌不太可能。南宁市场现状是大部分的开发商都是很有实力的。再者，南宁市区内不会有少于“5”字头的楼盘。南宁开发商这点尊严要有，要是跌破5000，市场就完蛋了。开发商有信心了，也是给购房者信心。
李晓斐表示，南宁的楼市还是比较健康的，涨幅是因为基数越来越大，现在南宁的工资水平并不低，所以南宁房价离泡沫还是比较远的。
在限购令的延续下，对于今年的楼市南宁前景，他坦言：“很多开放商都觉得今年的形式不是很好。我觉得，房地产行业已经健康发展十几年，要对市场有点信心。要让市场对你有信心你首先要对市场有信心。尤其是不要小看市场。限购令虽然延续，他毕竟是一个旧的政策。对于一个武林高手来说，同样的一招使用两次作用不会太大。而且南宁市区范围内，“5”字头已经是底线了，不会在低过“5”字头。市中心要是敢跌破5千的话，那南宁市场也就危险了。”
对于2012，李晓斐表示，大家要一起坚强！
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