[摘要] 5月17日，住建部房地产市场监管司的副司长表示，近期楼市成交回升，实为刚需入市所致。下一步，相关部门将加快研究推进长效机制的建设，稳步推进房产税改革试点。同时，全力落实保障房建设。未来要进一步巩固调控，促进房价合理回归。
一、宏观经济及土地信息
1、宏观经济
温家宝：严格实施楼市限购政策
5月18日至20日，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在武汉市就经济运行情况进行调研并主持召开六省经济形势座谈会。稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给，继续推进保障性安居工程建设，促进房地产市场平稳健康发展。
住建部定调：调控方向不改决不让调控反复
5月17日，住建部房地产市场监管司的副司长表示，近期楼市成交回升，实为刚需入市所致。下一步，相关部门将加快研究推进长效机制的建设，稳步推进房产税改革试点。同时，全力落实保障房建设。未来要进一步巩固调控，促进房价合理回归。
国土部：不得以任何形式安排别墅类用地
国土资源部18日公布今年住房用地供应计划显示，今年计划供应保障性安居工程和中小套型商品房用地13.68万公顷，占住房用地供应计划的80%，并要求各地合理增加普通商品住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。进一步完善土地出让公告审核制度，解决好已供土地开发利用中闲置土地、违法转让、擅自改变用途性质、违反合同条款建房等问题，实现土地的有效供应。（备注：联排别墅类用地属于普通住宅用地，不属于别墅类用地。）
70个大中城市逾六成新建商品房价同比下降
国家统计局18日发布报告，4月份我国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市有3个。从同比情况看，我国70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有46个，比上月增加了8个；持平的城市有1个；上涨的城市有23个，涨幅均未超过1.7%。4月份，新建商品住宅价格同比上涨的城市中，涨幅比上月回落的城市有18个。
大开发商频售商业地产 调控下控制现金流
继上月3宗整体收购案例后，近期又有3宗商业地产整体收购案例，分别是新加坡凯德置地收购保利北京“春天里”商业配套，SOHO中国收购绿城上海天山路商业综合体项目，美国保德信收购广州“中海光大购物中心”，收购总金额达64亿元人民币，环比上月增加28%。在宏观调控背景下，这一现象表明，知名房企也更愿意持有现金而非经营性物业，预计未来商业地产的大宗交易案例仍将频繁出现。
楼市或将温和好转 下半年房价回落将趋于平稳
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