[摘要] 5月17日,住建部房地产市场监管司的副司长表示,近期楼市成交回升,实为刚需入市所致。下一步,相关部门将加快研究推进长效机制的建设,稳步推进房产税改革试点。同时,全力落实保障房建设。未来要进一步巩固调控,促进房价合理回归。
宝创点评
4月,70个大中城市逾六成新建商品房价同比下降,在宏观调控的作用下,市场呈现持续下跌趋势。温家宝在六省经济座谈会中提出将严格实施楼市限购政策,另外住建部在近期也明确表示调控方向不改,通过稳步推进房产税改革试点以及保障房建设工作的落实,进一步巩固调控成果。预计市场回调仍是近期房地产市场的主基调。
国土部发布房地产用地管理工作通知中明确要求地方不得以任何形式安排别墅类用地,此举意在增加普通商品住房用地,减少高档住宅物业的供应。另外大开发商频售商业地产,商业地产运营所需要的资金量比较大,要求运营能力强,而且回报周期比较长。在当前的调控背景下,大型开发商对资金现金流的控制越趋谨慎。
楼市或将温和好转 下半年房价回落将趋于平稳
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