[摘要] 多位受访的业内人士均认为，“缺钱”是地方政府急于卖地的主要动因。中国房地产数据研究院执行院长陈晟直言，眼下，依赖土地财政的城市压力都很大，推地无疑可以缓解这些地方的压力。
开发商积极性待考
眼下，开发商拿地的积极性究竟有多高，还说不好。
上述央企高管称，现在开发商对土地尤其是优质地块，还是比较饥渴的。地方政府推的地少，开发商就要抢，结果可能出现一块地溢价率很高，但却做不好。
这位央企高管判断，下半年土地供应和成交量都会上升，成交价格也会小幅上升。
不过，杭州27日推出的7宗土地并未遭遇抢购。有5幅地块以底价成交。
据新华社描述，当天拍卖现场，许多人预期的“对决”并未出现。率先推出的16号奥体单元地块以23.52亿元的起拍价直接成交，竞得人是龙湖地产旗下的杭州龙嘉房地产开发有限公司。紧接着，另外一宗宅地和三宗商业用地也都以起拍价直接成交。另外两块宅地进行的举牌争夺战，也“烈度”有限，成交溢价率均未超过20%。
武汉24日推出的36幅地块中，有8幅地块的出让时间延期，16幅地块以底价成交。
曹旭东认为，从短期看，土地市场“解冻”为日益紧绷的土地财政打了一剂强心针。但长远来看，要解地方财政“紧箍咒”，必须破除土地财政依赖。“这需要财税改革的配套，需要顶层设计。”曹旭东说，楼市调控已经“棋到中盘”，一些根本性、制度性的改革亟待破题。
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