[摘要] 2003年之后，中国的房产投资开始不断升温，一直持续到2010年的“高热”阶段。住房本身有消费品和投资品的双重属性，近10年来中国房价年年“水涨船高”表象背后的实质是：住房从“房子”（消费品）到“房产”（投资品）的嬗变
8月销售额同比大增
据保利地产公布的8月销售情况简报显示，8月份公司共实现签约面积75.51万平方米，同比增长42.63%；实现签约金额84.8亿元，同比增长40.82%。不过，相较今年7月份70.3万平方米的签约面积和90.93亿元的签约金额，保利8月在销售面积增加7.4%的情况下，销售金额环比下滑6.7%，呈现出量升价跌的态势。
1至8月，保利地产已实现签约面积590.64万平方米，同比增长34.08%；实现签约金额678.69亿元，同比增长34.29%。去年全年，保利地产共实现签约销售面积650.29万平方米，销售签约金额732.42亿元，而今年截至8月底，保利地产的销售表现已十分接近去年全年的完成情况。
金地集团近日公布的8月销售简报显示，8月公司实现签约面积19.7万平方米，较上年同期增加20.6%；签约金额22.3亿元，较上年同期增加0.3%，但环比7月大幅下降了13.2%。前8月公司累计实现签约面积155.8万平方米，较上年同期增加35.5%；累计签约金额182.6亿元，较上年同期增加14.5%。
港股上市的中国海外8月销售业绩显示，其8月份实现房地产销售额80.2亿港元，实现销售面积61.2万平方米，同比分别增长80.3%及84.5%。但与公司7月销售金额101.1亿港元相比，8月销售额环比跌幅高达21%。1至8月，中海累计实现房地产销售额832.8亿港元，同比增长28.6%，累计实现销售面积526.3万平方米，同比增长35.1%。
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