[摘要] 去年9月，南宁首块面向社会公开销售的限价普通商品住房地块，由贵港一房地产公司以挂牌方式摘得。那时开始，不少人就关注这一限价房项目何时可以入市销售。近日，南宁市下发了《关于规范限价普通商品住房销售及权属管理的通知》，为首个面向社会的限价房项目销售制定了规范，此通知今年11月1日起实施。
核心提示
去年9月，南宁首块面向社会公开销售的限价普通商品住房地块，由贵港一房地产公司以挂牌方式摘得。那时开始，不少人就关注这一限价房项目何时可以入市销售。近日，南宁市下发了《关于规范限价普通商品住房销售及权属管理的通知》，为面向社会的限价房项目销售制定了规范，此通知今年11月1日起实施。
哪些人可申购限价房？
需符合4大条件
【政策】
●符合以下条件的对象，可以申请购买一套限价普通商品住房：
1．取得本市城区范围内城镇居民户口一年以上，并在本市区范围内工作或实际居住生活；
2．已婚家庭或者男性年满25周岁，女性年满23周岁的单身人员；
3．家庭无自有产权住房；
4．家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍（含）；家庭成员拥有的全部存款、房产、车辆、有价证券等财产之和，低于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入10倍。
【答疑】
问：现实中很多人的户口挂靠在单位，属集体户口，这属不属于申购人限制条件中所指的“城镇居民户口”？
答：只要是南宁市城镇居民户口，不分是集体还是个人，都属限制条件中的“城镇居民户口”。
问：条件3中提到“家庭无自有产权住房”，在南宁市购买过住房或建有自有产权房，但现已转让，算不算无自有产权住房？
答：不算，这种情况以及已办理商品房买卖合同登记备案尚未办理房屋登记的，视为已有自有产权住房。
问：条件3中要求申购者须“家庭无自有产权住房”，条件4中在统计家庭成员财产时，又有“房产”这一项？是否矛盾了？
答：这是因为在实际情况中，一些人在外地有房子，还有些人在南宁市购买土地建自建房但没办理房产证，为保证公平，这些异地房、无证自建房，都要算到家庭财产中。
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