[摘要] 南宁实施住宅限购后，商铺和写字楼成为不少人士的投资选择。记者在采访中发现，与二手商铺相比，二手写字楼交易不太活跃，不仅价格一直徘徊不前，成交量也不大。这是什么原因？
南宁实施住宅限购后，商铺和写字楼成为不少人士的投资选择。记者在采访中发现，与二手商铺相比，二手写字楼交易不太活跃，不仅价格一直徘徊不前，成交量也不大。这是什么原因？
二手写字楼交易少
近年来，南宁新建了一些写字楼。但是，记者走访发现，在二手房中介挂牌出让的写字楼数量极少。
在园湖路一家房产中介门店，挂牌的房产大部分是房子，少量是商铺，没有写字楼出让。置业顾问介绍，近一年多时间以来，业主出让写字楼一直都较少，咨询的买家也不多。一般情况下，在岁末年初才有较多业主委托出租写字楼。
凤翔路一家房产中介里挂牌出让航洋国际城(论坛)一间写字楼，面积为50多平方米，售价为1.5万元/平方米。置业顾问说，这套房产挂牌已经有几个月时间，咨询的客户不多。他们建议卖家降低售价，卖家不接受意见，导致交易困难。
广平房产资深经理韦业琛说，二手写字楼交易量较少，并不是他们的主推业务。有时候，他们成交了5套房还没有成交一间写字楼。商铺和写字楼是南宁限购后投资人士的主要选择，但相比之下，二手商铺交易比二手写字楼活跃得多，一些商铺挂牌不到一个月就成交。
记者从南宁房产部门了解到，12月上旬，南宁只成交了两套二手写字楼，而二手商铺成交了27套，住宅成交了513套。
在采访中记者发现，虽然二手写字楼挂牌不多，但很多中介却向客户力推外地的写字楼。这些写字楼大多位于钦州、防城港、桂林等地，是一手楼盘。业内人士介绍，这些楼盘是房产中介公司代理销售，所以置业顾问推介较为积极，售价大多为六七千元/平方米。
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