[摘要] 继去年全国多地放宽公积金贷款额度后，今年南宁也绷不住了。从2013年1月1日起，南宁住房公积金管理中心区直分中心(下称区直公积金中心)已将最高贷款额度提至60万元。而南宁住房公积金管理中心表示，正计划调整公积金贷款政策，贷款最高额度将从40万元提至50万元。有人认为，此举或刺激部分刚需加快进入市场。
额度提高月供减少
其实早在去年，已出现了放宽公积金贷款额度的浪潮。2012年5月底，重庆、武汉等10多个城市先后放宽了首套房公积金贷款政策。到了10月，据中原地产统计显示，有20多个城市上调了公积金贷款额度。
相比之下，南宁已经属于“落后”城市。据区直公积金中心相关负责人介绍，而为了方便没缴存公积金之前就买了房的职工，区直公积金中心在去年还开通了“商转公”业务，即商业贷款转住房公积金贷款的业务。
那么，各地楼市调控政策调整缘何偏爱公积金？不少业内人士认为，调整公积金一般不存在政策层面的阻力，既有利于释放微调信息，又不逾越限购、限贷的政策“红线”，是地方政府微调最容易执行的办法，一度被视为地方楼市政策微调的法宝。
而贷款限额的提高，对广大缴存公积金的购房者来说，无疑也是一大利好。
记者算了一笔账，与商业贷款相比，公积金贷款的优势十分明显。以贷款40万元、还款年限20年、等额本息还款为例，目前5年期以上的商业贷款利率为6.55%，每个月还贷额2995元左右；而公积金贷款5年期以上的利率为4.5%，每月还款额约2530元，比商业贷款少465元，总还款额少11万余元。而贷款数额越大、期限越长，公积金贷款的成本就越少（具体见右表）。
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