[摘要] 继去年全国多地放宽公积金贷款额度后，今年南宁也绷不住了。从2013年1月1日起，南宁住房公积金管理中心区直分中心(下称区直公积金中心)已将最高贷款额度提至60万元。而南宁住房公积金管理中心表示，正计划调整公积金贷款政策，贷款最高额度将从40万元提至50万元。有人认为，此举或刺激部分刚需加快进入市场。
刺激部分刚需进场
去年多地放宽公积金贷款政策后，大量刚需入市带来销量持续上涨，不同程度地促进了楼市回暖。业内人士普遍认为，此次南宁大幅提高贷款额度，将会刺激一部分刚需进场，从而一定程度上推动楼市升温，但在调控不松绑的背景下，短期内房价不会大幅波动。
记者了解到，目前在区直公积金中心缴存住房公积金的职工已经接近20万人。广西大学商学院副教授汪军分析认为，新《办法》的实施，将缓解大量职工的购房压力，会刺激不少符合条件的刚需职工入市购房。
得知公积金贷款额度提高的利好消息后，有单位职工明确向记者表示，由于公积金贷款比商业贷款的还贷压力小得多，贷款额度调高之后，自己购房计划也会进行调整，有可能会提前出手并在地段更好的地方买房。
南宁宝创地产项目咨询有限公司总经理陈景浩分析，公积金贷款额度提高，对于市场的影响无疑是积极的，将促使楼市成交升温，但因公积金只帮助减轻月供压力，并且能否享受更高额度的贷款还有一定的条件限制，对市场的具体影响还有待观察。至于否会推高房价，还得看国家调控政策的走向。
汪军也认为，公积金政策微调对于楼市整体态势影响不会太大。因为依靠公积金购房的大多是刚性需求，加上楼市调控政策尚未见丝毫松动反而有加码的迹象，短期内不会影响房价大幅波动。
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