[摘要] 新国五条细则出台,各地将陆续制订执行办法。南宁版细则出台还没有时间表,在政策层面未敲定前,不少开发商按兵不动,不推出新的营销措施或延期举行开盘。
新国五条细则出台,各地将陆续制订执行办法。南宁版细则出台还没有时间表,在政策层面未敲定前,不少开发商按兵不动,不推出新的营销措施或延期举行开盘。业界认为,4月中下旬市场将明朗化
3月初,新国五条细则出台。当中规定房价上涨过快的城市,要提高二套房首付比例和贷款利率,已实施限购的城市,限购区域应覆盖全部行政区域等。南宁版细则还未公布,记者走访发现,近段时间南宁楼市较为平静,举行开盘的楼盘不多。
3月9日和10日,是新国五条细则出台后的双休日,该周末南宁只有江南华府一个楼盘开盘。3月16日和17日是第二个周末,有邕江郡、瀚林君庭、天筑塞纳3个楼盘开盘。而在去年同期,南宁有近20个楼盘开盘,其中3月上中旬有近10个楼盘开盘。
在开盘的楼盘中,除了新上市的楼盘推出几百套房源外,在售楼盘推出的房源只是百余套。业内人士认为,这反映出开发商谨慎的态度和心理。这是因为,如果推出的房源过多,市场销售火,房子卖得太快开发商利润少;如果市场销售不如意,剩下房子多又影响下一期定价和销售速度。
广西利诚房地产公司市场部经理江立雄认为,与二手房相比,近期南宁的一手房市场较为平静。二手房交易双方为了节省费用,赶在本地细则出台前过户,上演“最后的疯狂”。一手房的开发商要保持开发节奏,不会急着“抢跑”。
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