[摘要] 房天下—《大佬之声》系列专访第五期，本期《大佬之声》做客广西保利置业集团董事长吴光明先生。吴光明，广西保利置业集团的掌舵人，他致力于打造“文化地产，和谐生活”理念，他将“文化地产”概念深深植入广西保利的每一个项目中，保利的每一步，都有吴光明先生辛勤的耕耘。
吴董向房天下编辑介绍保利相关项目
【保利当前开发产品的层次是很多的，注重于对客户的研究】
房天下：针对“国五条”的政策，保利在营销方面有哪些调整？
吴光明：目前房地产政策主要是减少投资投机，而我们也不能排除投资性需求，商品房作为一种商品，就会有投资的功能，不让投资，就违反了市场规律，假如国家提供更多的投资渠道，并且资金的比房产高，资本就会流到其他投资行业，目前，房地产依旧具备着投资功能，并处于可控的范围之内。对于保利来说，无论国家怎样调控，保利建造的是消费者喜欢、需求的房子，消费者喜欢的房子是多层次的，不是单一的，主要目的还是满足改善性需求、刚需性需求的客户，当然，也要满足那些比较富裕的人群，所以保利当前开发产品的层次是很多的，注重于对客户的研究，为不同的客户提供很贴心、很实惠的小区，创造良好的服务与环境。
吴光明：2012年，保利拥有进步，2013年，保利需要继续跨越，需要我们必须要有现行的项目投入开发以及交付使用。2013年保利即将运营大型项目：在老城区的改造方面，与政府合作，加大老城区改造项目投入力度，老城区的改造是一个较缓慢的过程；保利2013年也将投入文化旅游度假项目开发，分布于南宁、桂林。保利也将在柳州投入体育运动项目开发。下个月，保利也将启动研究院和保利社区大学，研究院的首期课题包括“七好保利深入系统的研究落地”、“绿色建筑”、“未来人群消费的动态变化”等。
吴光明：“国五条”出不出，保利也没有停顿，继续往前走，市场份额有限的情况下，你可以在这个份额里面增大比重。如果没有“国五条”，大家会感觉到今年的房价会很快速地上涨，“国五条”的出台，稳定了房价，让抢房的思想淡化，对房价的上涨起到了一定的抑制作用。南宁政府也出台了相应的细则，房价的增长速度不会超过居民收入的增长速度，居民收入的增长速度就是所谓的通货膨胀，这是一个社会的综合指数。
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