[摘要] 小区物业并不处在楼盘销售一线，但是，现在南宁越来越多开发商重视物业工作，并通过着力打造和提升物业
注重物业软实力
南宁市民郑先生较青睐山水美地小区的房子，虽然该楼盘的二手房目前售价在9000元/平方米左右，但他认为，这个楼盘的房子比不少楼盘的一手房好。当中原因，除了楼盘环境好、地段好之外，小区的物业是吸引他的主要原因。
郑先生说，这个楼盘按不同组团进行物业管理，物业工作人员认真负责，小区卫生洁净。此外，小区保安经常巡查，对出入的车辆和行人仔细登记，让居住在里面的业主较为放心。“物业服务好，住起来才舒心。”郑先生说。
记者了解到，现在不少购房者都把物业服务的优劣作为购房考虑的因素之一。买房之前查一查楼盘物业有没有与业主的纠纷，或了解小区物业的口碑，成为购房者的“功课”。而在前几年，看重这一因素的购房者并不多。随着购房者消费观念的改变，开发商的思维也在转变，物业成为楼盘竞争的软实力。
业内人士介绍，近一两年来，南宁不少房企所属的物业公司，因为工作出色，物业负责人被提拔到公司管理层。而有的集团公司营销副总，既分管物业也抓营销，表明对物业工作的看重。
南宁一楼盘在开发初期营销活动不断，吸引不少购房者关注。但因为物业工作做得不好，业主颇有微词，影响了销售工作的开展。后来开发商花大力气抓物业工作，但重新竖立口碑需要一段时间。业界普遍认为，该楼盘错过了市场的好时机，让人扼腕。
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