[摘要] 1999年至今，是中国楼市发展最为迅猛的14年，用跌宕起伏来形容一点都不为过。整个社会，也经历了从政府机关、企业分房的思维到个人购买商品房的转变。
2000年楼市崛起
典型事件：2000年，各种房地产项目渐渐多起来，人们也越来越关注买房，“你打算买房吗？”成为人们津津乐道的话题。各大媒体开始顺势推出服务性的房地产周刊、楼市周刊。本报《黄金楼市》的前身《房地产周刊》就是在2000年底筹备，2001年初推出的。
业内解说：孔令国介绍，2000年，北京上海等一线城市的楼市已经开始有了较大的发展，青岛紧随其后。“当时房子不愁卖，每个售楼处门前都是人声鼎沸。”孔令国说，原来很多观望的人开始接受了要个人购买商品房的事实，需求一下爆发，房子成了市场上最炙手可热的商品。
典型事件：2001年中介扩张，在楼市蓬勃发展的前提下，二手房市场渐渐火爆了起来，一个桌子、一部电话、一个本子、一个人就能干的小中介遍地开花。
业内解说：李斌回忆，房子能买卖了之后，很多原来居住在市区比较黄金位置的人，因为房子太小，已经不能满足三口之家的需要，开始卖掉小房，到稍微远点的地方换大房，中介就应运而生了。此时诞生了批改善型的购房者。
2002年创富神话
典型事件：2002年，北京、上海、广州等一线城市迎来了次房价上涨的高潮，房价几乎以每年1000元～2000元/平方米的价格暴涨。
业内解说：孔令国说，当时北京很多新小区的楼面地价就已经高出了周边小区的房价，面粉比面包还贵，这直接带动了周边区域房价的暴涨。李斌说，青岛当初很多买了几套房的人，都实现了“创富神话”。
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