路网成为地产发展“助推器”
刘为民表示，兴宁区聚集了荣和、广西保利、盛天集团、嘉和置业、深天健、红日东升、桂嘉汇等多家实力房地产开发商，这些房地产公司的项目也将于今年陆续推出。届时，片区的房地产开发将达到一个高峰。
“道路是一座城市的血管，兴宁区内道路与快速环道连通后，势必会带动整个片区的房地产开发。3年到5年内，片区楼市的价格走势预计将会持续走高。”刘为民分析道，一条道路可以改变一个区域的经济环境，这是毋庸置疑的。
一个区域的崛起，道路是必不可缺的基础资源。
从兴宁区的整体发展来看，快速环道及昆仑大道周边的地块迅速，在经过整合之后，今年片区的土地放量将会有所增加。人气越来越旺，越来越多的地产大鳄抢滩进入角逐，两条大道沿线地块的价值预计将会继续上涨，开发商之间的土地竞争也会更加激烈。
土地竞争的加剧，其结果必将使区域房地产市场的发展速度再一次提高。
“目前，兴宁区的地产价格与凤岭开始接近，尽管有少许差距，但我对整个城区的房地产特别是商业地产充满信心。”因此说，多条城市道路的开通除了给城市的路网建设、综合配套带来积极影响，对区域房地产市场的发展而言，更是举足轻重的一个大事件。
区域内三大地块将陆续推出
“2010年，兴宁区的房地产开发进入新一轮高潮。”刘为民表示，城区路网的建设开通，直接的受益者就是即将启动的房地产新项目，完善路网将成为提升区域辐射力、完善区域配套功能的强劲的推动力，满足区域常住人口的交通需求，有利于新建和在建项目的销售，加速区域房地产的开发速度。
据悉，兴宁区对今年的土地规划进行了使用调整，新的土地供应将以快速环道附近为主，快速环道及昆仑大道附近土地已纳入房地产开发的重点片区。
“今年，兴宁区将适时推出物流、房地产地块，快速环道附近储备的三个大地块，将陆续开始推出。”据悉，一块是金桥小区储备A地块913亩用地，一块是金桥小区储备B地块400多亩住宅用地，还有一块是金桥农产品周边900亩物流用地。
“去年底到现在兴宁区地产的售价都达到新的标准，特别是去年两宗土地的挂牌都创了新纪录。”记者了解到，两宗地块分别是红日东升以6亿竞得的快速环道附近地块，另一块则是盛天集团以17亿拍下的昆仑大道“地王”。“如今片区在售楼盘，保利·山水怡城均价为6300元∕平方米；嘉和城别墅从三年前5000元∕平方米到现在售价已过万，近期推售均价为12000元∕平方米，跟凤岭楼市的价格接近。”
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