6盘齐开 精装房再“发威”
保利山水怡城精装房90“日光”
作者：杨丹丹
保利山水怡城开盘、荣和山水绿城项目面市、园林样板间开放；3月27日香樟林DIY艺术生活日开启预约帷幕，一时间，各种精彩好戏在兴宁楼市轮番上演。
多个品牌房企主战场 兴宁楼市早成置业热点
事实上，兴宁楼市受到关注早已是铁一般的事实，从去年央企保利进驻兴宁区后，南宁楼市几大品牌企业如盛天、荣和、瀚林、红日东升等大开发商2010年主战场都在兴宁区。片区内有荣和·山水绿城、江宇·世纪城、天成一品、大嘉汇·东城、红日·山湖等十余个楼盘及嘉和城、保利·龙湖蓝湾等别墅盘上市。
而很多购房者的注意力，也逐步转移到兴宁区。“其实兴宁区本来就是南宁市的中心区，这里交通方便、配套齐全，价格涨幅还不大，我觉得这里潜力会更大。”在保利·山水怡城开盘现场选房的刘梅说。
记者从保利·山水怡城一置业顾问口中了解到，如今，在兴宁区买房、看房的人不在局限于本区域升级换代的刚性需求置业者，来自南宁江南、西乡塘、凤岭片区的购房者大有人在，周边大新、宁明、玉林、百色等县市的购房者亦占有相当一部分比重。
6盘齐开 唯精装盘“日光”
3月末的最后一周，南宁市场迎来推货小高峰，利海·亚洲国际、保利·山水怡城、振宁·现代鲁班等6盘齐开，开盘地点东、南、西、北遍地开花,推售产品包括写字楼、精装房、多层洋房、高层住宅等。6个开盘的项目中，成交比例从40%至85%不等。一个能“日光”的项目便是位于兴宁区的精装大盘保利·山水怡城。 据悉，保利·山水怡城作为兴宁区精装大盘，去年一进驻老城区，就得到了购房者的广泛关注，项目从去年11月份首期开盘至今，已经经历了四期开盘，取得一次开盘销售达90%以上，三次开盘均“日光”的好成绩。在上月底开盘现场，保利·山水怡城136套精装房仅90就被抢购一空。“用毛坯的价格就能买精装房，还是精装划算，起码省时、省力。”购房者陈先生说。
精装毛坯“不差钱”半年增值1300元/平方米
正如购房者陈先生所说，整个南宁楼市热点区域，如东盟商务区内的房价单价在1万元/平方米的楼盘早已屈指可数，凤岭北大多毛坯项目价格区间在5700—1.1万元/平方米，已经是比较高的置业门槛。同样是中心区域、配套成熟的兴宁区，现如今，价格多是5500—6000元/平方米。而同一区域内，在售的毛坯房如香樟林项目均价也在6300元/平方米，与保利·山水怡城的精装房价格相差无几。
“用毛坯房的价格买精装房是保利·山水怡城高性价比的一个优势，另外，买保利的房子能保值增值也是老业主一直追随保利产品的一大原因。”广西保利置业集团营销策划中心总监文予倩如是说。 据记者了解，保利·山水怡城2009年11月首期开盘均价5000元/平方米，而此次3月27日的四期开盘均价已达到6300元/平方米。半年时间涨幅达1300元/平方米，其中每次开盘都在以300—500元/平方米的速度递增。
“从凤翔花园、21世家，到现在，我买保利的房子有五套了，每一套都在，好租，好住。”拥有保利五套房子的刘阿姨很是骄傲自己的投资眼光。
在接受记者采访时，文予倩表示，保利·山水怡城“以楼面地价卖精装房”的价格优势十分明显，并且由于兴宁区还处于刚起步阶段，未来前景不可限量。
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