[摘要] 7月9日，本报推出了南宁二手房生存现状调查的系列报道，南宁二手房中介现状如何，目前面临什么困境，又如何破解，记者对此进行了调查，告诉读者一个真实的南宁二手房市场，在社会和读者中引起了强烈的反响。不少读者打来电话，询问有关二手房的情况。也有二手房中介从业者来到本报一起探讨二手房的生存现状。
未来
继续守望，但重心转移
“南宁现在办理二套房贷款依然没有任何松动，5成，要以家庭为单位，离了婚的也算，已经卖掉房子的也算，难搞哦。”谈起房地产和二手房市场的未来，陆梅娟愁容满面。
陆梅娟坦言，眼下的二手房市场，多数中介可以说进入了一天都非常难熬的阶段。多家小型中介已陆续关门。市场如果再持续低迷两三个月，到时还会有大批中介陷入关门潮。“新二套房贷政策，彻底扼住了炒房客的脖子，把他们挤出了市场，但同时，很多真心想换房的客户也被误伤，这是政策的弊端。”
虽然南宁的有关细则还没有公布，但有关政策的落实工作都已启动。南宁市5月份出台政策，要求商品房买卖合同都必须实行网上备案，而且不得随意更改、更名，合同房交易的“龙头”被完全拧死，市场因此失去了50%的交易量。还有，已在实行的外地人在邕购房贷款须满足“在南宁居住一年以上，也缴纳了一年以上的养老保险”的规定，实际上已对外地人在邕购房关上了闸门。
“虽然这次政策调整力度很大，但我认为这也只是一个相对的短期措施，‘捱’过去就能迎来春天。所以我们公司给所有员工放松了考核标准，至少接下来的半年内不对他们的业绩做硬性规定。同时，把营业重心从置换转移到租赁、抵押等业务上来。”
虽然，陆梅娟并不知道这一轮调控什么时候退出，宽松的救市政策什么时候来到，她只是守望着，期待着……
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