[摘要] 近一两个月来，随着国家出台房地产市场调控政策，南宁一些楼盘价格有所松动，优惠、让利、打折等字眼不时出现在楼盘广告中。南宁楼市有几多下调空间？楼市底部在何时出现？
7月和8月是楼市传统销售淡季，江庆军认为8月仍将延续7月的低迷局面。目前南宁楼市价格仍相对稳定，如果第三季度销售没有太大起色，在年底还贷高峰期来临之际，大范围的降价潮有望在楼市出现。
楼盘 2009年7月售价 2010年7月售价
普罗旺斯 均价4200元/平方米 起步价4980元/平方米
南城故事 均价3600元/平方米 起步价3890元/平方米
城市春天 均价5500元/平方米 均价6500元/平方米
橘子郡 均价4100元/平方米 一口价4600元/平方米
苹果园 均价4200元/平方米 起步价7000元/平方米
联发·尚品 均价3650元/平方米 起步价4900元/平方米
裕丰·英伦 均价6600元/平方米 均价8700元/平方米
大观天下 均价5000元/平方米 起步价7200/平方米
锦绣豪庭 均价4600元/平方米 一口价5999元/平方米
翡翠园 均价5400元/平方米 均价7800元/平方米
汇东郦城 均价4500元/平方米 起步价6080元/平方米
瀚林华府 均价7500元/平方米 一口价1.2万元/平方米
南宁奥园 均价3350元/平方米 均价4200元/平方米
一品尊府（别墅） 起步价1.2万/平方米 均价3万元/平方米
嘉和城（别墅） 160~180万元/栋 起步价250万元/栋
（南宁部分楼盘一年售价对比）
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