[摘要] 房价高企时代，价格便宜又总是供不应求的经济适用房(以下简称经适房)一直是抢手的“香馍馍”。从报名申请到获得资格，再到排队买房，申购者不惜等上一两年甚至三五年。
房价高企时代，价格便宜又总是供不应求的经济适用房(以下简称经适房)一直是抢手的“香馍馍”。从报名申请到获得资格，再到排队买房，申购者不惜等上一两年甚至三五年。然而，最近南宁在建的经适房小区中房碧翠园遇到了难题——有了房子却没人购买。
1000多套经适房无人问津
“我们现在可以出售的经适房有1000多套，但报名购买的申购户却寥寥无几。”说起经适房项目的销售，中房碧翠园的开发商中房集团南宁房地产开发公司副总经理陆炳良头痛不已。
南宁市经济适用住房建设发展中心(以下简称南宁经适房中心)数据显示，中房碧翠园今年计划供应3528套经适房，除去今年3月底开盘推出的约900套房外，这意味着今年还有2000多套房可相继上市。
让陆炳良感到困惑的是，申购者争相购买的经适房，在他们项目却陷入了滞销的尴尬境地。
同样的问题也出现在南宁市另一个经适房项目——昌泰清华园。据了解，昌泰清华园4月30日开盘推出335套经适房，但到场的只有200人，当天销售不到半数。南宁经适房中心3月公布的数据显示，该项目今年计划供应1099套经适房，但报名人数却很有限。
经适房作为保障性住房，由政府统一定价。今年3月31日，中房碧翠园开盘单价为2076元/平方米，而当前南宁新建商品房的销售均价已超过6000元/平方米。实惠的价格吸引大批市民蜂拥报名申请购买经适房。
南宁市住房保障与房产管理局住房科科长李树强介绍，南宁市新的经适房办法出台后，重新登记获得购买资格的老申购户达4000多人，经过上半年的消化，如今还有1000多人没有买房。但现在有1000多套房源在售却无人问津，南宁经适房遭遇滞销尴尬。
多种原因制约无奈弃购
原本以为可以通过购买经适房实现住房梦，但现在经适房项目中房碧翠园、昌泰清华园有房销售，申购者报名购买却不积极。究竟什么原应让经适房出现弃购？
“目前，中房碧翠园位置比较偏，周边大路小路都不通，生活不方便。”网友“百姓”的观点代表了一些老申购户的意见，项目位置偏远、周边配套不完善，是他们不愿意购买的原因之一。
专门去中房碧翠园看房的陈先生夫妇就纠结：这里离工作的地点远，如果在此买房居住，以后上班会很不方便。不买，当前又没有其它更适合的项目。
一位不愿透露姓名的申购者说，一套60平方米套型的小户型，以2000多元/平方米计算，总价也要12万元以上，对于我们这些低收入家庭而言也是难以承担。
李树强表示，南宁市经济适用住房管理办法出台后，将保障对象调为低收入家庭，部分低收入家庭确实因为经济困难而买不起经适房，即使有能力购买的，迫于后期还贷压力，只好放弃购买。另外，部分观望的老申购者属于拆迁户，他们中一些人有房可住，并不着急买房。
广西社会科学研究院研究员张国宏认为，如今经适房的产权限制加大，上市交易条件也更严，使其失去了投资价值，造成不少申购户的购买积极性下挫。
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