[摘要] 12月14日即将迎来南宁本年度的最后一场土地拍卖，关于土地的热点话题没有降温的势头。近一个月来，南宁先后举行多场土地交易会，众多地块顺利成交，有的还创下高价。在国家频频加强楼市调控的背景下，为什么开发商拿地热情不减？近期的土地成交热点，传递出什么市场信息？
东沟岭片区将异军突起？
新闻背景：12月1日，在南宁市2010年第三十六期国有建设用地出让中，位于兴宁区兴望路西面、东沟岭一组团二期旧城改造的130余亩土地，被南宁市金瀚房地产开发有限公司以挂牌起始价（土地出让净）一万元/亩买下。
目前，在该区域已经有皇龙新城、阳光绿城、金禾湾、山水怡城等楼盘开发，近期将有瀚林美筑等楼盘面市。此次又一大型楼盘开发，无疑让东沟岭片区的楼市开发再度升温。
据了解，早在2001年兴宁区就提出了“开发东沟岭、再造新兴宁”的发展构想，目标是将其建设成为广西综合性物流中心、南宁市东北片商贸集散中心、商业信息中心。业内人士分析认为，在政府规划和自身独特自然条件的推动下，东沟岭片区将会是继心圩江和相思湖区域后的又一个热点区域。
此次成交的130余亩地块，位于已经开发的皇龙新城附近。项目总用地范围内土地和地上、地下建筑物（构筑物）均由竞得人按规定进行拆迁，并承担全部拆迁安置补偿费用。一些业内人士认为，因为拆迁周期长，项目的开发可能在2013年以后。届时，周边生活配套日渐完善，交通基础设施进一步改善，更有利于楼盘开发和销售。
“东沟岭片区位于快环以内，距离市中心近，而且地形地貌适合开发楼盘，这是开发商看中该片区的主要原因。”南宁金成房地产公司市场部经理江宏认为，东沟岭片区的楼盘开发成本低，资金回笼快，随着房地产市场调控力度的加强，今后还会有更多的开发商前来开发。
目前，东沟岭片区楼盘的售价在6000元/平方米左右，消费人群以在附近区域工作的自住性需求人士为主。一些业内人士认为，和心圩江和相思湖区域相比，该片区没有水景是一短板，而且附近某些现有建筑物对购房者消费心理有一定影响，所以房子的售价涨势不会有相思湖区域快。
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