[摘要] 截至30日下午，已有超过50个城市出台了2011年房价控制目标，其中一线城市调控目标悉数亮相。从具体方案来看，多数城市采取与经济增长或收入挂钩的方式，这意味着其房价涨幅上限可能高于去年的实际涨幅；还有一些城市尽管明确了涨幅数字，但也被不少人士认为目标“过高过软”。
分析人士认为，住建部的表态意味着，当前房地产市场的调控基调并未放松。如果一些地区的房价调控目标难以得到社会认同支持，反而可能出台更为严厉明确的政策措施。
湘财证券则认为，目前是各地方政府公布房价调控目标的密集出台期，而这实际上具有利空出尽的短期效果。根据对市场的观察，目前虽然市场成交下降，但项目热销情况并未绝迹，反映市场的价格弹性并未丧失。对于未来房地产市场的走势，可能并不宜过于悲观。
张月还认为，对北京而言，“稳中有降”的调控目标将使普通住宅市场的投资空间进一步缩小。去年调控以来，投资投机性需求因为限购政策逐渐退出市场，但价格并没有出现下降，因此反而促使一部分符合条件的购房者投资购房。如今已经明确了价格有所下降的大趋势，会使普通住宅的投资空间进一步缩小。
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