[摘要] 2011年的2月底，备受关注的“南宁限购令”落地，其核心内容即为“对于拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭实施限购”。受此重大政策影响，南宁楼市成交量一路下滑，价格也发生了转折。一年限购期限将到，南宁楼市又将有怎样的走向?
购房者心态逐渐转变
在去年年初，罗先生想把手上的闲钱买房保值，为此曾到不少楼盘走访，并在一些楼盘留下了电话号码。就在他准备下决心买房时，南宁限购令出台了。按规定，名下已经有两套房的罗先生，不能再在南宁购买住宅，为此，他曾懊恼过，后悔没有抢在政策出台前早点出手。在去年三四月，他还动过到外地非限购城市投资房产的念头。
最近这段时间，发现国家调控楼市动真格，房价逐渐理性回归，罗先生又开心起来，庆幸当时没有买房，不然就被套住了。“房子是拿来居住的，而不是用来炒卖的。国家调控楼市，促进了房地产市场健康发展。”关注楼市久后，他总结出这样的心得。
罗先生只是众多购房者心态转变的缩影。南宁青秀区一楼盘营销主管江丽娜介绍，现在购房者十分理性，不仅了解楼盘的绿地率、容积率，还打听区域的长远规划，在综合衡量后才决定消费。以前购房者高价收购选房号码，连房源朝向都没弄清楚就交钱买房的景象已经一去不复返。
广西华天房地产营销公司副经理张宏义则认为，限购是市场经济中的强制性措施，效果十分明显，可以让购房者冷静下来，想一想为什么买房、应如何买房。以前，有的投资者认为只要买到房子就能包赚不赔，如今大家都认识到市场的风险，对楼市审慎看待了。
南宁:楼市限购一周年 房价只跌一点点
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