[摘要] 本周价格表现略有上浮，整体市场呈现较为稳定的局面。受宏观调控影响，市场客户仍以自住性需求为主，户型面积合适，价位合理的项目，客户购买意向较强。整体市场到访量和成交量走势持续上周势态，表现较为平稳。
2、土地信息
宝创点评
本周南宁土地市场共有三宗拍卖地块。
本次出让的GC2012-053地块，用地性质为纯商业用地，位于江南区友谊路，该路段目前居住人口密度尚不高，区域成熟度有待提升。因此开发商对于该地块信心不足，最终因竟买人数不足而流拍。GC2012-054地块位于经开区金凯路北侧、新屯路南侧，地块较为方正且周边有龙光普罗旺斯等大盘在售，未来片区的居住氛围良好。随着经开区交通路网的完善，未来交通通达性较好，因此引来5家竞拍人踊跃竟价，最终楼面地价达到2648元/㎡。GC2012-055地块位于相思湖以西，地块面积偏小，且受90、70限制。该地块由于道路通达性良好，且周边配套逐步完善中，因此获得部分开发商看好。
近期，开发商拿地热情有所上升。08年以前拿地的开发企业在经过几年的建设销售后，项目开发基本进入尾声，而08年以后，土地价格不断攀升，导致开发企业土地储备减少。因此在二级市场逐步走稳并出现回暖的趋势下，开发商也开始积极地寻求出让土地。居住氛围较好，交通便捷、抗风险能力强的优质地块受市场关注度较高。另有一些区域成熟度不高，规划前景不明朗，配套不完善的地块由于抗风险能力低，在宏观调控的压力下，均出现多次流拍现象。
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