[摘要] 业主家中被盗物业该不该负责？小区公共部分商业收益去了哪里？记者走访发现，物业管理和小区业主之间似乎一直存在着各种各样的矛盾。
【分析】成立业委会后，如何保护我们的家？
记者调查发现，部分小区成立了业委会后，都想着“要换掉现有的物业公司”。可这样的做法是解决物业公司和业主之间矛盾的办法吗？
“炒”物业公司遗留问题多
在更换物业公司后，小区的麻烦并不会减少。如东方明珠花园在成立业委会后马上选聘了新的物业公司，新物业接手后发现小区多处公共设施出现故障，几个月来一直忙于解决前期物业遗留下来的问题，至今旧物业还未交接物业财务和小区设备维护记录等方面的内容。
物管业主素质有待提高
去年6月，翠湖新城小区物业允许业主将车停在小区道路两侧，并向业主收费，一位业主对此十分不满，将自己的私家车停在小区门口泄愤，导致路口一天时间无法出入。“其实物业公司和业主的素质都要一起提高。”南宁一小区业委会筹备组成员林小姐表示，物业和业主遇到问题要和平谈论，或采用法律手段保护自己的合法利益，而非通过粗暴的行为来表达自己内心的愤怒。
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