[摘要] 在国五条背景下，房天下推出新政后“我们在现场”市场调查活动，房天下针对新国五条之下对市场、购房者的影响，在南宁各大热门楼盘进行一系列的走访调查，并推出了系列报道。
国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税。2011年以来，各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。在此背景下，新房市场将会出现怎样的变化？购房者又将出现怎样的心态变化？
在此背景下，房天下推出新政后“我们在现场”市场调查活动，房天下针对新国五条之下对市场、购房者的影响，在南宁各大热门楼盘进行一系列的走访调查。并推出了系列报道：
问卷调查篇：半数购房者认为房价会小幅上涨；
楼盘篇：购房优惠无变化 客户到访量有增加；
购房者篇：新政下更坚定买新房 买房还是要趁早；
房产交易中心：到访的人数比上周多一半
一、问卷调查篇：半数购房者认为房价会小幅上涨
在抽样调查的楼盘中，保利城、美泉1612、天池山、荣和大地等楼盘的人流量在新政出台后有所增加，美泉1612、保利爱琴海、龙光普罗旺斯等项目下定人数有所增加，增幅在20%左右。所有楼盘新政前后的优惠都没有变化，走量好的美泉1612、江宇世纪城甚至没有优惠。
近4成改善型购房者弃二手房选新房 近5成购房者认为房价会小幅上涨
本次“我们在现场”市场调查活动中，房天下编辑深入市场和购房者之中，了解楼市变化，倾听购房者对新政的反映，并派发了调查问卷。改善型房者心态调查显示，40%的受访者认为此次“国五条细则”新政比较有新意，但缺乏具体措施，影响仅存在于心理预期。20%的受访者认为新政没有新意，重复之前调控思路。也有受访者表示，新政会误伤刚需，可能会带来反效果。
40%的受访者认为此次“国五条细则”新政比较有新意
由于“国五条细则”中提出，将对卖自住二手房征收20%的个人所得税，在关于回购考虑购买二手的问题上，40%的人称因为新政的原因，将原本考虑二手房置业的方向转向新房市场。40%的人明确表示不会考虑购房二手房，仅有20%的人称新房和二手都在考虑中。
“国五条细则”被指新意不够，32%的人表示对购房计划毫无影响，40%的人表示将延迟置业，等待地方细则出台，而28%的则表示要加速置业，赶在地方细则前置业，由于多数改善型买家担心二套房首付比例上调。从抽样的样本可以看出，最快“3月底前购房、4-6月将出手、下半年出手置业、目前还没考虑”等占比基本一致。
新政下，近5成受访者看涨今年上半年楼市，认为房价会下跌的仅4%，而32%的购房者则表示不好说。针对购房预算的调查显示，60-80万的预算是主流，占比近6成，购房意向面积90-120平米的占比也有76%。
近5成受访者看涨今年上半年楼市
76%受访者购房意向面积为90-120平米
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