[摘要] 此消彼长，商业地产市场的投资机会相应增多。2013年，广西商业地产的投资元年，已如暖春般，扑面而来。
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投资观察
投资邕城，城东新中心“钱景”
纵观南宁楼市，今年南宁商业地产市场的大热已不容置疑，而亮点的不外乎是风头正劲的城东北板块。
之所以对城东板块的未来充满信心，一是其拥有得天独厚的地理地段优势，摊开南宁城区地图，我们可以看到，随着南宁城区的快速东扩，这片板块是这座城市事实上的地理中心。二是该板块已经汇聚了南宁楼市最强大的城市开发力量，包括万达集团、万科集团、保利置业等，几乎囊括了南宁楼市梯队所有的大牌开发商。可以展望的是，这些开发商不动则已，一动便惊天动地，而每一开发商所投入的数十亿、上百亿的开发资金，就是他们对该板块的信心和决心。
三是，这是一个以南宁青秀万达广场为核心的板块。南宁青秀万达广场具体位于东葛路、金湖路、滨湖路、厢竹大道等多条城市主干道交会处。从选址开始，其就已经高姿态占据了城市、最优越的地段资源。加上有着25年实力经营的万达，有着超强的“制造”城市中心的能力。
万达以国内其他房企难以企及的商业运营体制和成熟的开发、招商和运营模式，还有丰富的商业资源，进驻了70余城，开发116座万达广场，而每个万达广场都做到了满铺开业，且能汇集巨大的人流量，实现开业无比繁华的定律，使得“万达广场就是城市中心”早被国人熟稔于心。相信南宁青秀万达广场也必然有这样的“威力”。
综合种种因素，城东北板块成长为城市的新中心，也只是时间问题。在如此巨量开发资金及强大开发实力的推动下，投资人只要眼光独到，寻找到有价值的房产投资项目，那么都是可以与开发商大户们共同分享城市新区发展的经济成果的。
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