[摘要] “国五条”落地南宁以来，整体房价依然在上涨，且势头不减，而不少即将推新的楼盘也在蓄谋提价。当然，也有少数楼盘进行特惠促销。业内人士认为，南宁版“国五条”力度不够，温柔有余。从市场一线看，不论卖方还是买方，都在加速入市。
需求旺盛房价难降
买方市场依然旺盛，这也是房价不降反升的一个主要原因。就如5月18日推新的瀚林御景、天健·世纪花园，双双迎来上千人排队；5月19日开盘的嘉和城温莎小镇，也有超过600人前来买房。
记者观察到，“国五条”落地南宁后的一个月里，楼盘推新节奏及人气，均未受到影响。4月20~21日是南宁“国五条”落地周末，瀚林·山水源、盛天领域、天昌·东盟中央城的开盘均有千人捧场。到了第二周，瀚林·山水源、瀚林新城再次吸引上千人到场，同期开盘的保利·爱琴海、保利城等也纷纷人气爆棚，销售成绩不错。除了这几家，不少推新楼盘也都迎来众多购房者埋单。
一定程度上，供求关系也决定着价格。南宁宝资嘉项目咨询有限责任公司总经理陈伟分析，尽管南宁“国五条”落地，但没有实施的细节和日程，内容显得有些“老生常谈”，并未对楼市和房价造成什么影响，而且庞大的买方市场仍在不断释放，需求量依然很大。
广西保利房地产营销策划公司副总经理苏劲松此前谈及，对2013年楼市，应保持谨慎乐观态度。调控新政没有想象中那样严厉地打压楼市，促进了房地产市场的健康发展；购房者经过去年的观望后，今年将会得到有效释放。
记者采访了解到，买方也多认为，房价难降，遇到合适自己的房源就出手。“物价在那里，买房人还是那么多，我觉得房价不会降下来了，所以现在有能力就买了。”从事经济学教育的华先生说。
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