[摘要] 2013年楼市上半场已经结束，南宁土地出让数量远小于供应计划。仅有17幅经营性用地出让，出让面积近1315亩，占全年出让计划的15%。供地压力推向下半年，这也意味着下半年，南宁土地供应将会出现集中爆发，并将有望缓解“地荒”的现状。
五象凤岭仍是供地热区
相比老城区而言，地域广袤的新区土地储备更加充足，供地更加快速。特别是为了促进新区的发展，更有大量出让土地，让开发商进驻，以推动新区的发展。
从近期的土地供应及土地出让计划中可看出，新区仍是土地供应的主力。如五象新区、凤岭等区域计划将有大量土地供应。
其中，五象新区是重头，记者统计，今年这一区域土地计划供应41幅共3838.39亩，但上半年仅出让4宗地块，共486亩，供应量还不到15%。下半年，还将有3352亩地块需要上市，对于五象新区而言，下半年将是土地的爆发时期。
目前的五象新区，还处于房地产开发前期阶段，近两年来一直是供地热区，如今已有多家品牌企业布局于此，一些新项目也将在下半年陆续上市。对于该区域的地块，宝资通联行主席秦枫认为，长远来看，五象新区土地的吸引力和价值潜力是毋庸置疑的，他估计，实力更强且注重长远效应的品牌开发商，对这一区域的地块更感兴趣。
除了五象新区，高端楼盘最为集中的凤岭，土地供应也有明显增加。今年的土地供应计划中，将供应13幅地，总供应量1280.6亩，截至7月片区共出让4宗地块，共314亩。值得关注的是，凤岭有3幅超过200亩的大地块，地块达400亩。在凤岭这种居住价值高地，大地块的出让，必将吸引众多实力房企竞争。
如今的凤岭，已经成为南宁城市新名片，在南宁火车东站、地铁1号线、南宁青秀万达广场等大型在建配套以及华润万象城、航洋国际城、凤岭国际儿童公园等已建成配套驱动下，商业、公园、交通等日常配套逐步完善，凤岭楼市价值凸显，成为众多购房者拥趸的热点区域，同样也是开发商打造高端产品的之地。
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