[摘要] 2013年楼市上半场已经结束，南宁土地出让数量远小于供应计划。仅有17幅经营性用地出让，出让面积近1315亩，占全年出让计划的15%。供地压力推向下半年，这也意味着下半年，南宁土地供应将会出现集中爆发，并将有望缓解“地荒”的现状。
抢地大战或推高价格
一边是土地供不应求,一边是房企疯狂找地,似乎为南宁土地市场埋下了上涨预期。
事实上,从近期的土地出让情况已初露端倪。4月23日、5月23日及7月16日的3场土地拍卖现场,每场都有10余家品牌房企到场抢地。经过激烈举牌竞价,广东军团两家房企和广西本地开发商斩获地块,地价再创新高,超出不少人的预料。其中7月16日，广西本地开发商广西润洲投资有限公司，以8933元/平方米楼面地价崭获竹溪大道东侧地块，相比同地段去年龙光拿下的龙光.天悦龙庭项目，楼面地价贵出近3000元/平方米。
“土地就是开发商的粮食。”辉煌集团广西分公司副总经理黄明程分析认为，目前市场需求持续旺盛，不少品牌房企业楼盘销售稳定，资金回笼迅速，手握重金，因此要想在楼市中立于不败之地，并取得长足发展，手中必须要有充足的“面粉”储备，下半年也将是资金充足的的房企出手买地的时机，土地竞争也将加剧。
不少业内人士分析，前几年南宁土地供应并不算充足，不少有需求的开发商甚至出现了“地渴”的情况，甚至于不少大牌房企业也出现手中无粮的状况，如振业、中铁等在南宁开发的项目已经接近尾声，目前仍然新的地块储备，还有一些虽然手头上还有一些项目，但作为未来1~2年的储备远远不足的，如荣和、盛天等一些品牌房企，也在急于找地。因此在强大的需求状态下，下半年土地市场将持续走高。
业内分析认为，由于目前开发商土地储备普遍不多，大家心照不暄地抢地，积极补仓，催生高地价几乎是必然。而在下半年钱袋、土地监管政策齐收紧的情况下，对于资产负债率偏高的房企、存在经营风险的房企、拿地比较激进的房企以及部分中小房企来讲，疯狂拿地进行逆势扩张或激进抢地王要谨慎，否则极有可能会因为地价过高等因素,导致退地或遭遇经营风险。
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