[摘要] 作为南宁唯一的城市半岛，柳沙自然资源极为丰富，还拥有荔园山庄这样的国宾馆坐镇，业界称之为最宜居的地方，也是最适宜打造高端住宅的板块。但历经10年的发展，柳沙半岛没有一个高端住宅小区，房价远不及凤岭、商务区，区域价值不及五象新区，配套也只能满足基本的生活水平，我们不禁要问：柳沙，你究竟怎么了？
5问
发展缓慢，国宾区价值难现？
每个重要的国际性城市，都会特别设置国宾馆来接待像各国政要这样的国宾。国宾馆无论从选址、规划、建筑还是服务来看，都是一座城市的“上上流”。作为每一座城市重要人物的下榻地，国宾馆必然是占据生态、人文景观优越之地，同时又代言城市高端形象，被称之为城市最美丽的地方。就拿上海和广州国宾馆所在区域来说，在数十年时间里将始终占据城市生活的高度。
回头看南宁，荔园山庄国宾馆的选址，自然也是遵循“依山而筑、临水而踞”这一原则，将国宾区选定在生态景观优越的柳沙。但是，与上海、广州的国宾区相比，柳沙片区的价值并没有因为荔园山庄的落户而发生很大改变。柳沙半岛的房价不但没有成为南宁之最，反而远不及凤岭、商务区，区域价值甚至还不及五象新区。
事实上，相关政府部门选择将国宾馆建设在柳沙半岛，是综合对该区域的景观优势、交通优势、区位优势进行考察、比较和分析后的结果。从环境来看，这里东接青秀山，南邻五象森林公园，三面环水，环境优美，还有便利的交通。地段上看，位于连接商务区、五象新区、老城市中心合围处。国宾区往往集中了所在城市战略资源，是政府投入力度、自然景观资源最优越、城市配套最完善的区域，其对周边楼市的价值影响自然是无可取代的。只是，目前南宁国宾区价值尚未完全体现。
■记者点评
柳沙，还有机会“逆袭”
说到南宁最宜居的高端居住区，许多业内人士首推柳沙半岛。虽然它此前有点被荒废的感觉，但它才是南宁真正的高端生活区：1、这是南宁城市中心半岛；2、这里有南宁的国宾馆荔园山庄坐镇，相比其他区域更显贵气；3、这是南宁目前没有商业污染的纯居住区；4、这里还是10内，享有市中心、商务区、五象新区资源的区域；5、如今华发股份、盛天集团、广西保利等大牌进驻，主打高端豪宅。可以说，柳沙半岛凭借自身底蕴和日渐完美的配套，还有机会逆袭成为主城区高端宜居住宅区。
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