[摘要] 备受关注的二套房认定标准在6月4日尘埃落定，而在6月5日，邕城有两个楼盘开盘，共推出了330多套房源，它们的销售情况如何？分析它们，或会得出楼市走向的信号。除了二套房的认定，近期楼市可谓下起了“政策雨”，开发商感叹政策出台太频密了。楼市到底怎么了？还会继续有新的调控政策吗？
备受关注的二套房认定标准在6月4日尘埃落定，而在6月5日，邕城有两个楼盘开盘，共推出了330多套房源，它们的销售情况如何？分析它们，或会得出楼市走向的信号。除了二套房的认定，近期楼市可谓下起了“政策雨”，开发商感叹政策出台太频密了。楼市到底怎么了？还会继续有新的调控政策吗？
市场：统计数据“惨淡”开发商表示“卖得还行”
6月4日，二套房的认定标准“尘埃落定”，令不少人措手不及。次日，南宁奥园、天域·香格里拉两个楼盘“迎政开盘”。“这个时候开盘，销售量肯定会受到不小冲击。”不少业内人士和购房者表示，不太看好这两个在“非常时期”开盘的楼盘。
记者从南宁市住房保障和房产管理局公布的数据了解到，6月5日当天，南宁的商品房成交量仅有29套；6月6日，成交量也仅为46套。与6月3日302套的成交量相比，周末这两日的成交量可用“惨淡”来形容。莫非，此前因“价格问题”而备受关注的南宁奥园，此刻却因“二套房认定标准”而惨遭“滑铁卢”？天域·香格里拉的销售量也同时“低下了高贵的头颅”？二套房的认定标准，“威力”竟如此之大？但记者当日在开盘现场感受到的气氛，与统计数据所带来的“惨淡”印象截然不同，两大楼盘开盘时人气颇旺。二套房认定标准确定后，南宁楼市的销售情况究竟如何，对此，记者采访了开发商。
“我们这期推出了200多套房源，周末两天销售了近90%的房源，目前只剩小部分楼中楼与公寓了。”南宁奥园营销部负责人邹先生表示，楼盘由于在价格上有着自身优势，吸引了大批“刚需族”前来购买。“卖得还行”，邹先生说。同样是在5日开盘的天域·香格里拉，本期推出64套，据介绍，在当天下午3时前，楼盘销售量就达到了50多套的“战绩”。
为何统计数据与开发商介绍的情况大相径庭？“这是因为我们周末销售工作比较繁忙，在完成销售工作后，还未将5-6日签约的商品房信息送往南宁市住房保障和房产管理局备案。所以数据上才呈现‘惨淡’的，实际的销售情况还不错。”邹先生解释说。
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