[摘要] 春节过后，随着大批上班族和打工人员返邕，在年前冷清的租赁市场重新热闹起来。租赁正值旺季，加上楼市调控政策频频出台，使得当前的租赁市场动向备受关注。不少人担忧，南宁的房租不仅会因为租房旺季的到来而上涨，还可能会因为调控政策的落地而水涨船高。
政策：
限购促使出租房源增多
近期，不少市民担忧限购政策使不少有购房计划的人由买房转变为租房，这可能导致租金再度上涨。调控政策是否会导致南宁市的租房价格再度上涨？业内人士认为，据目前市场反映的情况来看，房租上涨还保持在旺季小幅上涨的范围内，尚未出现因调控政策出台而猛涨的现象。
记者从南宁市几家大型房产中介了解到，春节以来，租房房源和租房需求的增长基本平稳，目前房租上涨的幅度与往年情况相似，并没有出现因为调控政策，而导致租赁市场供不应求，房租猛涨的情况。
业内认为，就目前的形式来看，调控政策没有大幅度地推高邕城房租，反而促使南宁的出租房源增加。“调控政策下，市场的租赁盘量在放大。从公司统计的数据来看，环比去年市场增加了20%左右的放盘量，租房者的选择空间更大。”骆国赞表示，限购政策的出台尚未推高南宁的租房价格。“部分房主在政策之下采取转售为租的方法观望市场，本来用于出售的房源很快会转移到租赁市场上，使得出租房源将增加。” 王永榆认为，南宁的限购政策将让租房者有更大的选择空间。
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