[摘要] 根据计划，南宁将在9月初出让仙葫开发区一宗土地，与其他出让土地不同的是，这块地要开发限价房，最高价不能超4100元/平方米。虽然以前也有限价商品房建设，但与以往不同的是，这是南宁首次开发公开销售型的限价房。
2 房价如何 至少比周边便宜1000元/平方米
限价商品房已经不是什么新鲜事了，不过以前限价房都是有特定的供应对象，而这一次将要拍卖地块上建的限价房则不同，它的供应对象是公开面向大众。
虽然售价4100元/平方米比周边楼盘低了不少，但是业内人士谭聚志认为，楼盘还是具备了较大的市场开发空间。根据4.0的容积率，如果成交价为400万元/亩，那么楼面地价也只为1400元/平方米，算上目前的建安成本、税费不超过3500元。相信有不少开发商会看中这块地。
“限价房，房价低，政府指导销售，不用担心房子卖不出去，就算万一项目建成时还实施限购令，开发商也不用担心销售问题，因此对开发商有不小的吸引力。”南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚认为。
3 如何申请 以个人或者家庭名义报名
此次南宁首次开发公开销售型的限价房，预计将会引起购房者的关注。要符合什么条件才能申请购买限价房呢？ 据了解，在南宁，采用的是“双允许但应择一”的做法，既可以个人名义申购，也可以家庭名义申购。根据规定，购房者只能选择其中一个方案购房，而选择权则交由购房人。若不以个人名义申请，而选择了以家庭户名义，该家庭中的成员均不允许申请第二套。
据介绍，以个人名义申请的，男性要年满25周岁，女性要年满23周岁；申请人及其配偶和未成年子女在本市城区范围内无自有产权住房；申请人属于本市城区范围内城镇户口；按其本人及其配偶的收入合计，人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍（有未成年子女的可列入计算人均年收入）。
南宁楼市提前预热"金九"各区楼盘放量来电微增
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