[摘要] 根据计划，南宁将在9月初出让仙葫开发区一宗土地，与其他出让土地不同的是，这块地要开发限价房，最高价不能超4100元/平方米。虽然以前也有限价商品房建设，但与以往不同的是，这是南宁首次开发公开销售型的限价房。
此次推出的公开销售型限价房地块位置。
广西新闻网记者 潘登 周珂 实习生 黄平著
尽管在国家调控房价的政策作用下，南宁房价“刹住了车”，但是动辄每平方米6000元以上的房价，还是让不少中低收入家庭望而却步。近日，南宁国土部门发布的一则信息引起业界关注。根据计划，南宁将在9月初出让仙葫开发区一宗土地，与其他出让土地不同的是，这块地要开发限价房，价不能超4100元/平方米。虽然以前也有限价商品房建设，但与以往不同的是，这是南宁首次开发公开销售型的限价房。该小区建成后，将能提供给2400多户南宁市民比较便宜的房子。那么，这个限价房小区将建成什么样？与周边的小区相比，便宜多少？购房者如何申请？南宁市今后是否还打算继续出让土地开发限价房小区？记者就此进行了采访。
1 建成啥样 绿化率高配建幼儿园
记者从国土部门了解到，南宁以前在土地出让中也开发过限价房，不过这些地块的限价房销售对象都是定向单位的职工，而南宁市2011年第二十七期国有建设用地使用权出让，是南宁首次公开开发销售限价房，地块位于仙葫，面积为94.5亩。据国土部门介绍，此次出让的位于仙葫的地块，开发的房子售价为4100元/平方米，销售对象为符合限价房申购要求的家庭或个人，为南宁首次面向社会销售限价房。
那么，这个限价房小区将怎样建设？国土部门工作人员介绍，根据规划，该地块容积率为3.0，为4.0，要建设不少于2400套限价房。在户型方面，一居室控制在50平方米以下，二居室控制在70平方米以下，建筑面积控制在90平方米以下。小区的绿化率至少要达到35%。为了解决生活配套，要求配建一所幼儿园，幼儿园建筑面积不少于1890平方米，室外活动场地不少于840平方米，文化活动室不得低于240平方米。
出行是否方便呢？记者实地探访发现，该地块位于开泰路往西，周边建筑不多，距离东方广场约5。根据市政建设规划，盘古路将向南延伸，项目周边还将建设两三条市政道路。届时从仙葫大道拐进盘古路，更为便捷。项目远处有润和谷、仙葫小区等楼盘。
南宁楼市提前预热"金九"各区楼盘放量来电微增
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