[摘要] 根据计划，南宁将在9月初出让仙葫开发区一宗土地，与其他出让土地不同的是，这块地要开发限价房，最高价不能超4100元/平方米。虽然以前也有限价商品房建设，但与以往不同的是，这是南宁首次开发公开销售型的限价房。
以家庭户名义申购的，家庭成员中至少有一名成年人属于城区范围内城镇户口，并以其为主申请人；家庭成员在城区范围内无自有产权住房；家庭成员人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。
在满足申购条件的前提下，一些人士可以获得优先购买权：单亲家庭提出申请的，主申请人年龄满30周岁；取得经济适用住房准购证，自愿放弃购买经济适用住房的；国家重点优抚对象等。
而购房合格申请人确定后，房产管理部门组织公开摇号确定所有合格申请人的购房顺序。
此外，由于限价房属于国家政策性商品住房，为消除限价住房的投机牟利空间，规定限价房自取得《房屋所有权证》之日起5年内不得上市交易。5年后转让的，应向政府补交一定比例的价差。同时，限价住房转让后，购房人不得再申购限价房。
4 还有哪些 将有计划推出限价房地块
业内人士认为，这一地块的推出，符合了当前国家加大力度建设保障性住房的政策要求，同时也表明了南宁市政府在加大保障性住房建设方面的决心，也是利用面向公众的限价房来调控房地产市场，抑制房价的一次尝试。
除了这次推出的地块，今年是否还会推出类似地块？南宁市国土资源局相关负责人告诉记者，目前还不清楚是否有同类型的地块推出，这个主要取决于政府。政府会根据年度的保障性住房建设情况以及今年的土地供应情况，以及市民的实际需要，来决定在往后的土地供应中是否把某些地块用作限价房建设地块。
南宁楼市提前预热"金九"各区楼盘放量来电微增
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