[摘要] 本周，南宁楼市共4个项目开盘推出新品，与上周11个盘相比大幅度下降。与去年同期相比，市场走势平稳。受南湖明都广场入市影响，这周南宁市商品房住宅销售均价7944元/㎡，创出年内新高。
二、楼市总体概况
本周周价格继续保持上升态势，本周市场均价7944元/㎡，环比上升1.4%。
三、楼市动态
1、开盘项目
正恒国际广场
项目9月29日开盘推出12#，折后均价为7000元/㎡。优惠折扣为：a、首期预约但没成功购房的客户可获得额外3000元/套的优惠。b、二期预约优惠5000元。c、二期开盘当天成功购房的预约客户可获赠10000元购房礼包。d、一次性付款享受98折优惠。
南湖明都广场
项目10月1日开盘推出B#b，折后均价为20000元/㎡。优惠折扣为：a、预约即享9折、开盘享额外98折;b、东面6到10层特价10800元/㎡10月3日 结束
升禾绿城世界
项目10月1日开盘推出2#，折后均价为7750元/㎡。优惠折扣为：预约1万元抵4万元，按揭99折；一次性付款97折；开盘认购成功99折；额外再打99折。
荣耀北大馨园
项目10月1日开盘推出6#、7#，折后均价为5800元/㎡。优惠折扣为：预约销售15000元房款优惠
本周广告总体投放情况：
本周本周投放楼盘39个，投放总频次为51次。与上周投放楼盘40个，投放总频次48次相比，投放力度加大。从投放区域看，投放热点向兴宁区转移，其与青秀区并列为本周广告投放楼盘的区域，为17频次；西乡塘区较上月有所上升，为11频次。投放内容上，本周有6个新增预约楼盘，持续预约楼盘为5个，热点楼盘为27个；本周楼盘广告以推广楼盘国庆让利优惠及相关优惠活动为主，较多的楼盘开始突出其较低优惠价格。
四、综述
本周 “新国五条”实施满一周年。央行表示将继续实施好稳健的货币政策，房企资金、政策面都不容乐观。
本周，南宁楼市共4个项目开盘推出新品，与上周11个盘相比大幅度下降。与去年同期相比，市场走势平稳。受南湖明都广场入市影响，这周南宁市商品房住宅销售均价7944元/㎡，创出年内新高。虽然在售物业成交价格缺乏上涨空间，但是高端物业的入市必将对市场价格产生推动作用。销售量方面，正恒国际广场、北大馨园取得约90%的去化率，主要销售户型为70-100㎡的2房，市场对刚需项目的需求依然旺盛。国庆期间，受天气影响，各项目到访量不会太高，市场中较为活跃的项目日到访量在10-20组左右，成交量在2-4套左右，市场走势较为稳定。国庆假期，亦有部分区内客户到南宁购房，因此改善型购房需求有所增加。
广告投放方面，本周投放楼盘较上周有所上升。以推广楼盘国庆让利优惠及相关优惠活动为主，较多的楼盘开始突出其较低优惠价格。金九之后，住宅项目预约量有所下降。
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