[摘要] 新出台的南宁限价房销售及管理办法将于11月1日起实施。该管理办法对限价房的申请、审核、转让等作出进一步规范,受到众多购房者的关注。在经济收入同等的情况下,是买商品房还是限价房,这成为不少购房者关注的话题。
【答疑】
问:现实中很多人的户口挂靠在单位,属集体户口,这属不属于申购人限制条件中所指的“城镇居民户口”?
答:只要是南宁市城镇居民户口,不分是集体还是个人,都属限制条件中的“城镇居民户口”。
问:条件3中提到“家庭无自有产权住房”,在南宁市购买过住房或建有自有产权房,但现已转让,算不算无自有产权住房?
答:不算,这种情况以及已办理商品房买卖合同登记备案尚未办理房屋登记的,视为已有自有产权住房。
问:条件3中要求申购者须“家庭无自有产权住房”,条件4中在统计家庭成员财产时,又有“房产”这一项?是否矛盾了?
答:这是因为在实际情况中,一些人在外地有房子,还有些人在南宁市购买土地建自建房但没办理房产证,为保证公平,这些异地房、无证自建房,都要算到家庭财产中。
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