[摘要] 新出台的南宁限价房销售及管理办法将于11月1日起实施。该管理办法对限价房的申请、审核、转让等作出进一步规范，受到众多购房者的关注。在经济收入同等的情况下，是买商品房还是限价房，这成为不少购房者关注的话题。
南宁市限价房项目
此项目“龙凤首缘”，位于仙葫经开区盘古路,2012年5月开工，计划2014年5月竣工。将建14栋住宅楼、2个地下室，并建配1所9班幼儿园，项目总投资约9亿元；可提供限价房2956套，售价4100元/平方米，套型面积50-90平方米。据该项目开发商日前介绍，项目预计今年底封顶，明年可入住。
申购条件如何审核？
三级审核 两次公示
【政策】
●在辖区范围内，街道办事处、乡镇人民政府，负责限价房申购的受理、初审；城区住房保障部门、民政部门，负责申请的复核；市住房保障主管部门，负责销售审核及权属管理。
【答疑】
问：限价房的申请，实行街道办、城区住房保障部门、市级住房保障部门“三级审核”制度，具体流程是怎样的？
答：阶段，申请人带齐材料，向户口所在街道办事处、乡镇人民政府提出申请；受理申请20个工作日内，受理部门入户调查，结合查档取证、邻里访问、信函索证等方式，完成初审。初审合格的，将申购者信息在其居住地或工作单位、社区居民委员会公示15日。
第二阶段，接到报送材料后15个工作日内，城区住房保障部门复核通过初审的申购人材料，其中涉及申购人家庭收入、财产状况的，送交城区民政部门核对。
第三阶段，接到报送材料15个工作日内，南宁市住房保障主管部门审核申购人材料，将审核合格申购者基本情况在媒体、住房局政务信息网站和办公场所公示7日。经公示无异议或者异议不成立的，发放《南宁市限价普通商品住房待购通知书》（以下简称《待购通知书》）。
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